Соблюдая правила проживания в коммунальной квартире, можно избежать многих конфликтных ситуаций, часто возникающих между соседями. К тому же многие аспекты этого направления прописаны на законодательном уровне.
Гости в коммуналке
- Жилец без согласия соседей вправе пригласить к себе гостей;
- Гости вправе пользоваться местами предназначенными для общего использования, соседние жильцы не вправе препятствовать этому;
- По законодательству график приема для гостей не установлен, но по совместной договоренности жильцов, можно установить правило;
- Гости не вправе создавать шум, мусорить на территории, не соблюдать установленный порядок;
- Жить на постоянной основе в коммуналке гостям нельзя.
- Сроки нахождения гостей и количество лиц в законодательстве не указаны.
Места общего пользования в коммунальной квартире
К местам общего пользования в коммуналке относятся:
- Кухонная комната;
- Унитаз;
- Коридор;
- Прихожая;
- Балкон;
- Подсобные комнатки;
- Ванная комната.
Все жильцы имеют одинаково равные права на общие комнаты. Обставлять мебелью можно не согласованно только участки, прилегающие к личной комнате. На территории общего использования запрещается ущемлять права соседних жильцов. Нельзя загромождать пространства личными вещами и мебелью.
Очередность использования этих помещений законодательство не устанавливает, все решается коллективно, разногласия и спорные вопросы разрешаются через суд. Сохранить за собой права пользования общими помещениями уже бывший хозяин, продавший свою долю, не может. Все права переходят новому владельцу, который приобрёл эту долю.
Общее имущество не может быть реализовано.
Уборка общей территории
- Каждый проживающий обязан убирать за собой бытовой мусор, мыть посуду, приводить санузел и душевую кабину в надлежащий вид, непосредственно после использования;
- Еженедельная уборка проводится по договоренности . Чаще же уборку производят по составленному графику. При составлении графика учитывают количество человек проживающих в каждой из комнат и долю собственности жильца в квартире;
- Жильцы обязаны проводить уборку своей квартиры, этот вопрос рассматривается на законодательном уровне;
- Каждый проживающий несет материальную ответственность за состояния квартиры и имущества.
Ремонт помещений для общего использования
Ремонт комнат общего использования осуществляется жильцами самостоятельно. На денежные средства самих владельцев. Работы по ремонту могут осуществлять наемные рабочие соответствующего профиля.
Для начала процесса проводится предварительный осмотр требующего ремонта помещения, с присутствием:
- Всех жильцов квартиры;
- Представителя ремонтной бригады;
- Человек из товарищества собственников жилья;
- Представитель из компании обеспечивающей услуги дому;
- Человек из управляющей компании.
После осуществления осмотра пишутся акты, которые письменно свидетельствуют о том, что помещения требует ремонта.
После того как жильцы решают осуществить ремонт, пишутся новые документы, где обязательно прописывается:
- На сколько помещения соответствует условиям законодательства РФ;
- Как будет обеспечиваться в процессе ремонтных работ безопасность для жильцов;
- Какие работы планируются провести и каковы затраты на их осуществления;
- Каким образом будут устраняться возможные дефекты.
В данном акте собственники обязаны: определится со всеми предстоящими работами, о сборе денежных средств, датах выполнения работ и очередности.
Если один из владельцев отказался участвовать в ремонте, то сосед может взять на себя ответственность оплатить часть суммы, за нерадивого жильца. В дальнейшем через суд он сможет вернуть свои деньги.
- Перепланировка
Поскольку имущество принадлежит всем жильцам перепланировку можно осуществить только при общем согласии владельцев. Причем оформить все нужно в письменном виде при участии нотариуса. Чтобы избежать в дальнейшем лишних проблем это обязательный процесс.
Причем разрешения от соседей недостаточно, одобрить план должны также соответствующие инстанции. Для этого нужен четкий эскиз перепланировки и документы владельца на долю помещения. Несущие стены не подлежат перепланировки.
- Допустимый уровень шума в коммунальной квартире.
В законодательной системе права жильцов в этом вопросе регулируются. Шум является одной из часто распространенных причин конфликтных ситуаций в коммунальной квартире. При нарушении правил и норм, на этот счет уместны административные меры наказания.
Режим установлен:
Что может нарушить тишину в ночное время суток:
- Использования теле- или радиоаппаратуры свыше допустимой нормы шума;
- Использование музыкальных инструментов (гитара, скрипка и т. п.), распевание песен, крик;
- Проведение работ по ремонту помещений с использованием громко звучащих инструментов и приборов;
- Использование пиротехники;
- И другие действия способствующие шумовому загрязнению.
При несоблюдении установленных правил, возможно, наложение штрафа.
Курение в коммунальной квартире
В законе о сокращение курения табачных изделий, налагается запрет на такие места:
- Здравоохранительные заведения;
- Самолеты и другие транспортные воздушные судна;
- Маршрутные такси и автобусы;
- Рабочие места;
- Спортивные заведения;
- На территории и в зданиях обучающих заведений;
- Культурные заведения;
- Подъезды домов;
- Учреждения гос. типа.
Напрямую нет закона, запрещающего курить в коммунальной квартире. Однако есть статья, в которой говорится что: «Курение — это вдыхания дыма тлеющих изделий из табака».
Хитро оперируя этими и другими данными можно доказать, что курение одного из жильцов квартиры в месте общего пользования – значит использование этого помещения вопреки их назначению в личных целях.
Ущемление прав соседей состоит в том, что таковое пользование помещением в коммуналке противоречит желанию и интересам соседских жильцов. По этой причине, если сосед курильщик не желает с вами договориться спокойно, то следует обратиться в судебные инстанции.
- Домашние питомцы в коммунальной квартире.
Нет закона, который бы запрещал держать домашних питомцев в коммунальной квартире. Тем не менее, не столь в давнее время назад допускалось держать зверушек только при наличии разрешения от всех соседей в письменном виде. Сейчас эти нормы убрали.
Но держать животных можно, только если у соседей нет противопоказаний к ним. Если противопоказания все же имеются, согласия их нужны. Например, если кто-то из жильцов имеет аллергию на шерсть. Или же, допустим, если нарушаются права в отношении других жителей.
Например , собачка громко гавкает по ночам. В таких случаях соседи могут обратиться в судебные инстанции.
В общем, если решили завести животное нужно убедиться, что вы не нарушаете:
- Права соседей;
- Санитарно-эпидемиологические показатели;
- Экологические нормы и правила;
- Нормы пожарной безопасности.
- Оплата коммунальных услуг в квартире.
Оплачивать коммуналку жильцы обязаны соразмерно своей территории в квартире. Ранее мы рассказывали, .
Есть варианты:
- Если имеются индивидуальные устройства учета. Каждый жилец платит за услуги, пользуясь своими счетчиками. А коммунальные платежи за пользования общественной территории делятся по общей договоренности.
- В случае если индивидуальных устройств нет , оплата производится по общему соглашению сторон. Может в зависимости от количества живущих человек или от площади, которая занимается каждым.
Если соседи самостоятельно не сумели решить этот вопрос, то правила для оплаты выглядят так:
- Для оплаты электричество рассчитывается мощность использующихся приборов в каждой комнате и их количество;
- За теплоэнергию оплата производится относительно территории владения каждого жильца в квартире;
- Плата за газ и воду высчитывается по расчету от количества живущих человек (жильцов и гостей), проживающих в комнате свыше месяца;
- «Ремонт и содержания» оплачивается в зависимости от доли в местах общего пользования и из расчета доли помещений.
За соседа, который не оплачивает услуги, государство не принуждает других жителей погашать его долги.
Опираясь на статью 250 ГК РФ, преимуществом в покупке комнаты на территории коммунальной квартиры обладают соседние жильцы по квартире. Если они не желают воспользоваться данной привилегией, то обязаны предоставить вам отказ в посменном виде. Таковой документ обязателен при осуществлении сделки.
Бывает, соседи не собираются покупать комнату и не дают вам письменный отказ. Тогда вы можете отправить им извещения в письменном виде заверенные нотариусом. Если сосед получил такое извещения, считается, что он оповещен. Если в течение месяца ответ от него не последует, это трактуется как отказ.
Если владелец лицо не достигшие совершеннолетия, то отказ принимается только с участием органов попечительства и опекунства.
Если один из соседей приобретает у вас долю, остальных жильцов извещать об этом не нужно.
В свершении сделки продавцу могут отказать, если все собственники не оповещены о данном действии. Сделку, проведенную без извещения соседей, смогут ликвидировать в течение месяца после продажи. Если у соседа имеется уважительная причина, по которой он упустил этот срок, по статье 205ГК РФ ему восстановят его полномочия. И он сможет выкупить эту долю.
- Права на освободившуюся комнату.
Если наниматель комнаты в квартире по договору соц. найма освобождает ее, то на эту площадь очередное права имеют наниматели и собственники:
- В первую очередь граждане определенные как малоимущие и имеющие необходимость в улучшении условий для жизни;
- Далее, малоимущие, у которых площадь слишком мала для проживания всех членов семьи;
- После все желающие, купить долю.
Эти граждане могут пользоваться жильем по договору соц. найма.
Если таковых не имеется, жилье могут передать нуждающемуся человеку, стоящему в очереди.
Если вы хотите спокойной размеренной жизни в коммунальной квартире, помните:
- Что все люди равны, не смотрите на них с высока, даже если вы профессор.
- Не сплетничайте, особенно если не хотите того же в свой адрес.
- Все сказанное в дальнейшем может использоваться против вас, фильтруйте речь, даже если соседи очень хорошие.
- Не будьте националистом, в коммуналке часто проживают люди разных национальностей.
- Если у соседей маленькие дети постоянно кричат за стенкой, ругаться бесполезно, они наверняка и сами делают все возможное чтобы успокоить чадо.
- Мойте и убирайтесь за собой постоянно. Для творческого беспорядка у вас есть своя личная берлога.
- Не делайте пакостей соседу, будьте умнее, если этот процесс начинается взаимно, потом его очень сложно остановить. Вам оно надо!
И в коммунальной квартире можно жить счастливо и безболезненно. Нужно лишь быть хитрее и мудрее!
Согласно закону №15, категорически запрещено использовать табачную продукцию в общественных местах. Под этим определением подразумеваются открытые территории и здания с большим скоплением людей. Любая квартира относится к категории "частная собственность" и не может причисляться к списку общественных мест. А это значит, что вы можете беспрепятственно курить, переступив порог своего жилья.
А на балконе?
Если эта территория используется только членами вашей семьи, на неё не предусмотрен выход из других квартир - можете спокойно использовать её для курения. Главное - не бросать тлеющие окурки через перила балкона и не подвергать жизнь и здоровье других жильцов дома риску любым другим способом.
А если это мешает соседям?
По закону, использование вами табачных изделий не должно ставить под удар здоровье окружающих, способствовать нарушению их прав. Если эти условия не соблюдаются, соседи вправе написать на вас заявление в полицию или ЖЭУ. В качестве подтверждения факта ущемления прав граждан обычно используются результаты экспертной диагностики состава воздуха в квартире некурящих соседей, врачебное заключение, подтверждающее наличие у них/ребёнка астмы или аллергической реакции на продукты горения.
Получение вышеперечисленных документов - процедура сложная, длительная, но реальная. Поэтому, чтобы не обострять отношений с соседями, рекомендуем вам установить качественную систему вентиляции и обеспечить герметичность окон/дверей в своей квартире.
В противном случае соседи могут обжаловать ваше курение и добиться его запрета - в судебном порядке, используя статьи 1064 и 1065 ГК России.
Можно ли курить в туалете своей квартиры
Напомни, что частная квартира не относится к категории "мест общественного использования". Именно поэтому ФЗ №15 не может запретить курение в любой из её комнат, в том числе и в туалете.
А если это мешает соседям?
Проблема решается установкой качественной вытяжной вентиляции.
Можно ли курить IQOS (айкос) в квартире
Курильщиков электронных сигарет интересует ответ на вопрос, можно ли курить IQOS (айкос) в собственной квартире?
Начнем с того, что особенностью IQO и GLO является отсутствие дыма, сильного запаха, и самое главное, что это курительное изделие является пожаробезопасным и исключает возгорание.
Кроме этого, если вы живете в квартире один (одна), то курите себе в удовольствие. А если вместе с вами проживают другие домочадцы, то это уже другой вопрос. Так ли вы хотите портить здоровье не только себе но и им?
Использовать IQOS (айкос) в квартире правомерно при простом условии - это не должно никому мешать. То есть дым не должен беспокоить соседей. В остальном же, квартира - это частная территория, поэтому решение принимать вам.
Курение в съемной квартире
В первую очередь, вам необходимо получить разрешение на использование табачной продукции у непосредственного владельца арендуемой площади. Если он не против - можете безбоязненно курить на арендуемой площади.
Курение в коммунальной квартире
Итак, как быть в том случае, если вам приходится делить жилплощадь с другими арендаторами/владельцами? Можно ли курить в квартире при таком развитии событий? ФЗ №15 запрещает использование табачной продукции только в местах общего пользования. Квартира же является частным владением. А поскольку собственников в "коммуналке" несколько, правила поведения в отдельных комнатах различаются:
- На кухне можно курить только с согласия остальных собственников. Это помещение можно отнести к категории общественных, поскольку оно используется всеми жильцами.
- В своей комнате вы можете курить беспрепятственно, поскольку данная территория является вашей частной собственностью.
- В туалете действуют те же правила, что и на кухне. Исключение составляют те случаи, когда жильцы коммунальных квартир устанавливают в таких помещениях мощные системы вытяжной вентиляции или же используют электронные сигареты, заполненные специальной жидкостью с нейтральным запахом. Пар, вырабатываемый такими девайсами, быстро рассеивается в воздухе, оставляя едва ощутимый аромат.
Стоит учесть, что согласно Постановлению Правительства РФ №25, принятого 21 января 2006 г., при использовании жилых помещений необходимо соблюдать права соседей, требования службы пожарной безопасности. Кроме того, не стоит забывать о СанПиН, согласно которому , выдыхаемый курильщиком, относится к веществам, несущим канцерогенную опасность для человека.
Как видите, даже если ФЗ № 15 разрешает использовать табачную продукцию внутри квартиры, другие нормы и правила требуют согласовать курение с остальными жильцами. Во избежание конфликтов и профилактических бесед, проведённых представителями полиции, рекомендуем заранее согласовать с соседями помещения, в которых вы сможете курить (к примеру, балкон, туалет или др.).
По новостям от 30.03.2018 законопроект о запрете курения в коммунальной квартире был отклонен Минздравсоцразвития. Подробнее в обсуждении на .
Кому жаловаться?
Если вас донимают активные "курильщики" из соседних квартир, а попытки договориться с ними не приносят желанного результата, можно обратиться с заявлением в ЖЭУ или к участковому. Как уже упоминалось, вы можете обжаловать поведение других жильцов многоэтажного дома, но только после проведения специальной экспертизы. Он должна подтвердить, что действия соседей ставят под угрозу здоровье членов вашей семьи и ваше в том числе.
Кто может штрафовать?
Такие полномочия возложены на представителей управления полиции, расположенного в вашем районе. Если же вы подали на соседей в суд или Прокуратуру, соответствующие санкции будут исходить от сотрудников данных ведомств.
Размер штрафа
Штраф за курение в квартире выписывается лишь в том случае, если соседям или совладельцам коммунального жилья удастся в судебном порядке доказать свою правоту. При таком развитии событий приверженцам курения придётся выплатить 500-1500 руб. Если же в процесс покупки или потребления табачной продукции были вовлечены несовершеннолетние - штраф возрастает до 2000-3000 руб.
На протяжении 2015 года в России оштрафовано 108.995 человек, не соблюдавших требования ФЗ №15. Причём 5248 правонарушителей урок не усвоили, совершили ту же ошибку во второй раз и были вынуждены снова выплачивать штраф.
Опыт других стран
Украина
В этой стране запрет на курение распространяется на общежития, гостиницы и аналогичные средства, используемые для размещения граждан. Частные дома и квартиры не попадают под действие этого "вето".
Беларусь
Как и в России, в Беларуси представители правоохранительных органов не вправе штрафовать владельца квартиры, если он курит на своей территории. При обращении соседей в ЖКХ проводятся разъяснительные беседы с любителями табака - не более. Впрочем, можно попытаться отстоять своё право на чистый воздух в судебном порядке.
Для снижения процента курящих в Беларуси используется повышение налогов на табачные изделия. Согласно исследованиям, увеличение этого показателя на 10% обеспечивает снижение потребления сигарет на 4%. На данный момент в Беларуси удельный вес налога, отражаемый в цене сигарет, превышает 40%. Для сравнения - в Украине этот показатель равен 60%.
Казахстан
Согласно ст. 336-1 Кодекса РК, запрещается курение в общественных местах. Квартиры и частные дома под это определение не попадают.
Как видите, и в 2016 году приверженцы курения смогут использовать табачную продукцию в основном в своих владениях. А российское правительство продолжает разрабатывать новые положения "антиникотинового" закона.
Видео
Законно ли курить в своей квартире?
Для жильцов многоквартирных домов иметь курящих соседей – сущее наказание. Мало кому хочется выходить во двор каждый раз, когда тянет затянуться сигаретой. Вот и дымят в кухне, на балконе или в туалете. Если члены семьи чаще всего относятся к этому лояльно, то другие обитатели дома не желают мириться с чужими вредными привычками. Пассивное курение, как известно, тоже отравляет организм. В 2017 году ситуация прояснилась в пользу тех, кто вынужден дышать чужим дымом. По решению Верховного суда России, причиняя неудобства соседям, любители табака теперь рискуют кошельком.
Серьезная судебная тяжба, которую вызвало курение в квартире, не так давно произошла в Новосибирске. Житель многоэтажного дома в течение нескольких лет дымил на своей лоджии, а запах табака тянуло в другие помещения. Никакие замечания и просьбы, видимо, на курильщика не действовали.
Живущий по соседству мужчина, у которого есть маленький ребенок, не выдержал и отправился с претензией в судебную инстанцию. Два года подряд он отстаивал свое право дышать чистым воздухом, выбивая для обидчика запрет на курение в доме. Кроме того, горожанин хотел получить от него 250 тысяч рублей за причинения морального вреда.
Региональный суд Новосибирска отказался заводить административное дело. Решение объяснили так: табачный дым в данном случае – субъективное ощущение жильца, чего недостаточно для назначения штрафа. Доказательств, что воздух был загрязнен табачными соединениями, не было приведено.
Мужчина не сдавался и обратился прямиком в Верховный суд России. После разбирательств высшая судебная инстанция пояснила, что по законам нашей страны не предусмотрено того, чтобы запрещать курить дома. В то же время, согласно Конституции, все россияне имеют право жить в условиях благополучной окружающей среды. Дым, выделяемый сигаретами, является токсичным и канцерогенным, поэтому пассивное курение очень вредно для здоровья, особенно для маленьких детей. Если в квартире пахнет табаком по вине соседей, то это все-таки весомая причина для того чтобы жаловаться.
Понимая, что дело принимает серьезный оборот, новосибирский курильщик переехал в другую квартиру, надеясь на этом исчерпать конфликт. Однако уйти от ответственности ему не удалось. Судья вынес постановление – выплатить бывшему соседу компенсацию 5 тысяч рублей за причиненный моральный ущерб, ссылаясь на статью 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. В решении суда было подчеркнуто, что табачный дым не должен попадать за границы жилплощади курильщика, принося физический и моральный дискомфорт другим.
Согласно действующему закону, сейчас штраф за курение, мешающее окружающим людям, чаще всего составляет 500-1500 рублей. Сумма вырастает до двух-трех тысяч рублей при условии, что среди страдающих от дыма есть дети.
Как быть, если соседи курят и запах идет в квартиру
Ситуация, когда в доме воняет табаком из-за жильцов других квартир, возникает у многих некурящих людей. Причем если у одних сигаретный дым в квартире появляется редко и с этим еще можно как-то примириться, то у других соседи курят каждые пять минут. Приходится постоянно проветривать помещение или плотно закрывать окна, распыляя освежители воздуха.
Специалисты утверждают, что в организм курильщика проникает только 20% опасных веществ, а остальные 80% попадают в воздух. Этим и дышат жильцы квартир, которые закрывают глаза на любителей табака, живущих по соседству.
Самым невезучим приходится то и дело чистить одежду, мягкую мебель и ковры, которые быстро пропитываются неприятным запахом. Особенно остро проблема стоит в старых домах, где вентиляция сама по себе плохая или ее давно не приводили в порядок.
Вред пассивного курения
Терпеть соседский сигаретный дым изо дня в день и из года в год точно не стоит. Пассивное курение вызывает как мгновенные реакции организма в виде аллергии, так и приводит со временем к опасным последствиям. Если в доме живут чувствительные к табаку люди или маленькие дети, то тем более важно поскорее перекрыть путь дыму.
Что происходит с организмом из-за вдыхания табачного дыма:
- возникает кашель, насморк, слезотечение из-за раздражения слизистых оболочек;
- кружится голова, появляется тяжесть и боль в висках и затылочной области;
- в организме постепенно скапливаются вредные соединения (смолы, никотин, углекислый газ, канцерогены, аммиак, ацетон и многие другие), которые приводят к ухудшению самочувствия;
- повышаются риски заболеть раком либо получить серьезные проблемы с деятельностью сердечнососудистой, дыхательной, пищеварительной системы вплоть до необходимости лечиться в больнице и покупать дорогостоящие лекарства;
- появляется тошнота, обусловленная отравлением;
- развитие плода в утробе матери или новорожденного замедляется;
- дети могут расти слабыми, медленно соображающими, в дальнейшем предрасположенными к курению;
- пожилые люди из-за пассивного курения страдают ослаблением умственной активности, памяти, внимания.
Способы решения проблемы
Разберем, как быть в ситуации, когда сосед курит в туалете, на балконе или в окна:
- Попросить не дымить на лоджии и в санузле, учитывая, что зловоние часто идет через вытяжку. То же самое касается ситуаций, когда жильцы коммунальных квартир или общежитий регулярно дымят в туалете. Возможно, раньше они не задумывались о том, что причиняют другим неудобства, а после разговора примут это к сведению. Если в квартире курит только один взрослый человек, то стоит предложить жене или мужу отучить вторую половинку от этой привычки;
- Подкрепить просьбу фактами. Если простого предупреждения недостаточно и курильщики продолжают задымлять помещения, можно сослаться на Жилищный Кодекс РФ – там прописано, что нужно учитывать права и интересы соседей. Также можно привести описанный выше пример о судебной тяжбе двух новосибирцев – никто не захочет заплатить соседям несколько тысяч рублей за свое курение;
- Развешать объявления. Как вариант – распечатать на листах А4 предупреждения о том, что если это мешает соседям и дым не перестанет проникать в чужие квартиры, конфликт вполне рискует закончиться судебным разбирательством;
- При условии, что жилье сдается в аренду, эффективный выход – сообщить владельцам о том, что в помещении курят. Опасаясь выселения, люди вполне могут перестать дымить;
- Оборудовать специальные курилки во дворе здания, чтобы людям было куда выйти с сигаретой. Только сначала надо провести общее собрание жильцов, где необходимо убедиться в их согласии на обустройство зон для табакозависимых соседей;
- Почистить или установить в собственном доме новую вентиляционную систему. Делая ремонт, можно поставить особые фильтры на окна или вытяжку, которые будут задерживать табачный дым. Лоджию нужно сделать более герметичной. Этот вариант идеально подходит тем, кто не хочет устраивать выяснения с соседями, но и о свеем здоровье заботится.
Если все просьбы игнорируются, на компромиссы курильщики не идут, а мириться с табаком в квартире не хочется, то можно прибегнуть к сторонней помощи.
Как еще бороться с курильщиками:
- Обращаться в муниципальные органы или местную управляющую компанию о том, что возникли трудности с пользованием жильем;
- Жаловаться участковому, позвонить в полицию. Для этого желательно найти еще нескольких жильцов дома, тоже уставших от дыма. Коллективное заявление будет иметь больший вес. Когда сотрудники правоохранительных органов удостоверятся, что курильщик приносит неудобства своим соседям, в отношении него будет возбуждено административное дело;
- Идти в прокуратуру либо в суд, требуя возмещение вреда. Этот вариант подходит, если все другие бесполезны. Но для доказательства того, что соседский дым действительно опасен для здоровья, нужно пройти обследование в больнице. Врачи выдадут справку, подтверждающую то, что у некурящего человека развивается аллергия на табак, ухудшается дыхание или общее самочувствие. Либо надо вызвать специалистов, чтобы они проверили воздух в комнатах на санитарно-гигиенические показатели. Полученные сведения сыграют на руку тем, кто не дружит с табачными изделиями.
Что делать, если хочется курить дома
Территории, где затягиваться непозволительно, перечислены в статье 12 ФЗ РФ «О защите здоровья населения от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Касательно жилых зданий, запрет распространяется на лифты и подъезды, то есть помещения, которыми пользуются все обитатели дома. Также не стоит дымить в съемных квартирах, общежитиях, если это возмущает соседей. Но о допустимости табакокурения можно договориться лично с арендодателем и сожителями – возможно, никто из них не против этого.
Законом не запрещается курить дома, ведь это частная территория. Если не доставлять проблем никому из ближайших квартир, то можно спокойно затягиваться сигаретой, выйдя на лоджию или закрывшись в туалете. Если есть боязнь получить штраф, стоит заранее предупредить соседей о своей привычке. Еще один выход – установить хорошую вентиляцию в санузле. Тогда в комнатах у жильцов снизу, сверху или за стенкой не начнет пахнуть табаком.
Также компромиссный вариант – договориться об определенном времени, когда не нужно дымить в квартире. Например, можно выходить с сигаретой во двор по вечерам, пока все жильцы находятся дома.
Лучшее решение, конечно же, бросить курить вовсе. Так не будет проблем с соседями, да и собственное здоровье удастся сберечь.
Видео в тему
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
1) на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания образовательных услуг, услуг учреждениями культуры и учреждениями органов по делам молодежи, услуг в области физической культуры и спорта;
2) на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания медицинских, реабилитационных и санаторно-курортных услуг;
3) в поездах дальнего следования, на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;
4) на воздушных судах, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения (в том числе на судах при перевозках пассажиров по внутригородским и пригородным маршрутам), в местах на открытом воздухе на расстоянии менее чем пятнадцать метров от входов в помещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, станций метрополитенов, а также на станциях метрополитенов, в помещениях железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, предназначенных для оказания услуг по перевозкам пассажиров;
5) в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания;
6) в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, общественного питания, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах;
7) в помещениях социальных служб;
8) в помещениях, занятых органами государственной власти, органами местного самоуправления;
9) на рабочих местах и в рабочих зонах, организованных в помещениях;
10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
11) на детских площадках и в границах территорий, занятых пляжами;
12) на пассажирских платформах, используемых исключительно для посадки в поезда, высадки из поездов пассажиров при их перевозках в пригородном сообщении;
13) на автозаправочных станциях.
2. На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака:
1) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, которые оборудованы системами вентиляции и организованы на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;
2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.
3. Требования к выделению и оснащению специальных мест на открытом воздухе для курения табака, к выделению и оборудованию изолированных помещений для курения табака устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, и должны обеспечивать соблюдение установленных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации гигиенических нормативов содержания в атмосферном воздухе веществ, выделяемых в процессе потребления табачных изделий.
4. Для лиц, находящихся в следственных изоляторах, иных местах принудительного содержания или отбывающих наказание в исправительных учреждениях, обеспечивается защита от воздействия окружающего табачного дыма в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения.
5. Для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, соответственно размещается знак о запрете курения, требования к которому и к порядку размещения которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные ограничения курения табака в отдельных общественных местах и в помещениях.
16-11-2007, 20:53
16-11-2007, 21:10
Соседка наша вселила новых арендаторов, семейная пара. Муж курит в комнате по вечерам, запах идет в коридор. В коридоре коляска (прямо напротив их комнаты), в коляске меховой конверт. Боюсь - провоняет. :(
Я могу что-то им возразить по поводу курения в комнате или они в своем праве?
Очень не люблю ругаться и вообще напрягать людей:008:
Бедные соседи. :) Неужели скоро начнут спрашивать - могут ли соседи по коммуналке ходить на кухню, в туалет и так далее...
Вы как думаете - вы имеете право пить чай в комнате, смотреть телевизор?
Вариантов масса:
- Убрать конверт.
- Попросить не курить в комнате
- Попросить курить в туалете или в коридоре.
-Поговорить с хозяйкой по этому поводу - пусть она их попросит от своего имени.
Упор делаю на слово ПОПРОСИТЬ...Все же люди. Когда с людьми по человечески так и они от всей души.
А не искать - есть ли у них ПРАВО курить....
ИМХО. Не обижайтесь, если что.
16-11-2007, 21:19
В нашей стране, насколько мне известно, курить у себя дома не запрещено.
Убирайте конверт, переставьте коляску.
Вам повезло, что человек не курит на кухне, в ванне, в туалете, в коридоре под дверьми вашей комнаты.
Поговорите с человеком, попросите не курить в квартире, может он спокойно будет курить в подъезде.
Августина
16-11-2007, 21:58
Крошки-ножки
16-11-2007, 22:12
У нас тоже сосед по коммуналке курит в комнате причем к нему каждый день приходят друзья по два три человека все сидят в комнатке 12 кв.м. и курят без остановки. А потом открывают дверь и проветривают в коридор. Дым корамыслом. Просили проветривать открывая форточку - бесполезно. А у меня от этого запаха кашель начинается и не очень мне хочется чтобы мой ребенок этим дышал. Но у нас в стране все знают про свои права, а вот про права других забывают. Знаете есть выражение такое" свобода человека заканчивается там, где начинается свобода другого человека". Мое мнение такое курите сколько хотите только обеспечте, чтобы ваш дым не проникал в места общего пользования.
Автору топика сочувствую и понимаю. Закон у нас есть о курении в общественных местах, но не думаю, что его можно привязать к коммуналкам, да и как вы заставите его соблюдать, милиция не приедет, участковому наплевать.
16-11-2007, 22:34
Да какая там милиция, вы что? Я ж не войну собираюсь начинать. Я спросила совета. Совет получила. Спасибо.
Просто впервые столкнулась с такой проблемой, раньше в квартире курящих не было. Буду думать - просить или нет. Пока еще не просила.
17-11-2007, 01:35
Всё же, наверное, главное в Вашей ситуации то, что рядом с Вами проживают арендаторы, поэтому можно и потребовать.
Гы)))
(И за деньги!)
17-11-2007, 01:40
Очень не люблю ругаться и вообще напрягать людей:008:
В арендуемой комнате - имеет право курить, заниматься секасом и слушать рок... Рок - до 23-00...
Я думаю, пока сосед не возмущается по поводу вашей коляски в коридоре - не стоит возмущаться его курением...
Интересно - а где Вы курите?
На кухне?
Августина
17-11-2007, 01:41
;8415581"]Гы)))
Арендатор - на то и арендатор, что имеет те же самые права на пользование арендуемым помещением и МОП, только на срок Договора...
(И за деньги!)
Ну да, только что стоит его Договор без согласия соседей?
17-11-2007, 02:06
Ну да, только что стоит его Договор без согласия соседей?
17-11-2007, 02:17
Любопытные мнения... Но наверное все-таки стоящая коляска и запах сигарет вещи несколько разные. Я сама курю и много. Но только так, чтобы не мешать некурящим.
Автору респект за желание такой вопрос решить полюбовно. Думаю, нужно поговорить, а уж если начнется "качание прав" объяснить соседу, что комнату в коммуналке ее хозяйка сдает в том числе с вашего (соседского) согласия, а раз такая пьянка, то согласие это можно и обратно взять...
Августина
17-11-2007, 02:18
при чем тут согласие соседей, когда он сдал свою собственность, в ней и курит?
Его собственность нах. в коммунальной квартире, при том и согласие соседей. Если мне не нравится как ведет себя человек, снимающий комнату у соседа, я попрошу соседа выселить этого человека. Точнее не попрошу, а потребую. А прописывать арендатора не каждый решится, и не каждый арендатор захочет входить и выходить в снимаемую комнату через окно.
Вообще-то, эта тема уже много муссировалась тут. Можно ведь даже при желании и определенных условиях выселить соседа-арендатора по лестничной клетке, как ни крути, но прав у них всяк меньше, чем у хозяев недвижимости.
17-11-2007, 02:42
при чем тут согласие соседей, когда он сдал свою собственность, в ней и курит?
GGRC!!!
17-11-2007, 02:50
Его собственность нах. в коммунальной квартире, при том и согласие соседей.
Нужно всё-таки разграничивать права социального нанимателя комнаты (который обязан получить согласие всех остальных нанимателей/собственников, проживающих в квартире) и собственника комнаты, который вправе распоряжаться своей собственностью, не спрашивая ни у кого на то согласия.
А качать права - каждая из сторон может в меру своей испорченности/активности/образованности.
17-11-2007, 09:01
Народ, была уже тема про комнату в коммуналке. Одна девушка дала ссылку на убедительный материал про согласие/не согласие соседей на наличие нанимателей
17-11-2007, 09:06
17-11-2007, 10:07
Упс, на наличие нанимателей по договору аренды. Короче, не тербуется никакого согласия. И большинство гораздо более опытных юристов, чем я, заявляют в один голос - не требуется. По поводу того, что надо курить так, чтобы другие не дышали гадостью, тем более дети - согласна. Меня вообще убивает позиция нанимателя-соседа: а догадаться, что в коммуналке, хрущебе ведь наверное, полно щелей и дверь у него не герметичная, слабо? У самого поди детей нет. Автор топика - если у вас не получиться решить дело миром, имеет право подать в суд по поводу расторжения договора аренды. Но, только ведь вы знаете, что это дело муторное, да и вселить этих "пепельниц" ваша соседка может и под видоим родственников. Так что удачи вам и вашему дитю.
Как-то у вас одно с другим не согласуется. Какие основания для расторжения договора аренды, да и еще третьим лицом по договору?
17-11-2007, 14:42
Анна Каренина
17-11-2007, 14:46
17-11-2007, 16:03
Вот у нас случай интересный был, правда, в подъезде... Вышли покурить через черный ход на площадку, а перед нами соседи курили и наплевали из нашей же коммуналки... Вдруг летит сосед с соседней квартиры-судя по его выражению лица, я подумала. что мы сейчас встретимся с землей (с4 этажа)... и объвиняет нас в плевках, попутно вешая все окурки, оставленные электриками в углу и лежащие там незнамо скока...Но самая главая фраза была сказана, как окончательный приговор: "Это мой подъезд!!!", предварительно поинтересовавшись про прописку..
С тех пор муж, встречая курильщиков в подъезде предупреждает об "ответственности".Хотя с такими заявлениями и до участкового недалеко.
Вот такая история про соседей.
Очень правильная позиция у соседа!
Когда каждый из нас будет готов осознать, что "Это мой подъезд!!!" (дом, квартира, город, страна), бороться за это и "Гнать кАзлов", которые гадят - у нас будет красивый и уютный подъезд, дом, квартира, город, страна!!!
17-11-2007, 16:15
Не, ребята, вы чего опять двадцать пять:073: Имеет наша соседка право сдавать без нашего согласия, имеет. Я в курсе:ded: Мне просто дым в коридоре вдыхать не хотца, доступно излагаю?
Кстати, кто тут спрашивал где я курю... Я не курю.
Вот сегодня выходной, сосед дома и дымит еще больше (до этого только вечером курил, днем работал). Неприятно:073:
Возвращаясь к вашей проблеме.
Собственно, вотъ
17-11-2007, 17:35
сосед то адекватный?
Болибумпа
17-11-2007, 18:46
А может попросить соседа не курить в комнате?
ну маленький ребенок все таки?!
дети сильно восприимчивы к запахам....
сосед то адекватный?
18-11-2007, 02:30
;8421544"]Возвращаясь к вашей проблеме.
1) То, что сосед курит у себя в комнате (на что имеет полное право) - наименьшее зло. Что бы Вы делали, если бы он курил на кухне? в ванной? в туалете? сидя на тубаретке в калидоре?
2) предложите, что Вы сделаете уплотнители на его двери (ну и на своей ес-сно!)
3) поставьте вентилятор приточной вентиляции на кухне - тогда избыточное давление воздуха в коридоре не будет позволять дыму выходить в коридор из комнаты соседа.
4) предложите соседу, что Вы будете покупать ему более дорогие сигареты - а значит более безопасТные и приятные. Вот, например, сигариллы Captain Black пахнут очень приятно для окружающих... DUNHILL (особенно юбилейная коллекция) - тоже имеет приятный запах...
5) попробуйте сами закуривать в тот момент, как чувствуете запах из комнаты соседа.
Собственно, вотъ
:046::046::046: я так понимаю, это шутки? что-т у меня скгодня с чувством юмора...
Стед, а Вы когда-нибудь жили в комунналке, или это просто Ваш "совет агента"?
Поверьте, войну начать - проще простого, а вот жить в мире- это искусство!:ded: знаю не по наслышке:))
Вы курящий? Если да, то Вам не понять, что курение в МОП и в комнате для некурящего почти одно и то же
№3 вообще ноу коммент!
4,5 явное издевательство
Кстати, когда к нашему соседу приходили друзья и курили на кухне, они вполне адекватно отнеслись к просьбе курить на лестнице. А еще вырубить музыку в 2 ночи:)):001:
Кстати человек может просто действительно не задумываться, что его курение есть проблема для соседей и без проблем будет выходить в парадное покурить.
ППКС! то же самое хотела написать, вполне возможно, что ему не будет проблем выходить на лестницу.
Автору- респект! Попросите. Если не поможет, попросите хозяйку, думаю, ей тоже проблемы с соседями не нужны!
